装修问题

未满5年二手房交易时需要缴纳营业税和个税，其他根据购房者是否首次购房、评估价、面积等情况，缴纳如下：
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　
3、契税评估额初次1.5%，非首次3%，买方缴纳;
4、所得税按全额的1%，由卖方承担；　
5、交易费6/平方,双方;　　
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　　
7、营业税5.6%卖方缴纳。

契税是1.5%，所有税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%。需要到房管部门指定评估公司给住房做评估，得到住房评估总价。然后依据这个评估价格计算和缴纳过户的税费。  契税的缴纳，是看买家情况来定，如果买家是首次购房，住房面积90平米以下，契税是1%。

契税
　　契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税；
　　买房时按评估额1%-3%缴纳，面积90平米内首次购房1%，面积90平方-144平米且首次1.5%，非首次购房或144平方以上按3%缴纳，由买方缴纳。
　　营业税
　　营业税是对销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税，属于流转税制中的一个主要税种，营业税按5.6%由卖方缴纳，若是满2年可减免。
　　个人收入所得税
　　个人所得税是对卖房者取得的所得征收的一种所得税，所得税按全额的1%缴纳，由卖方承担，若是五年外的唯一普通住房减免。
　　印花税
　　印花税是一个很古老的税种，目前按每本房权证收取5元，其他暂免。