装修问题

A、契税：天津二手房交易契税收取标准为：
一、首次购买建筑面积在90平米以下的二手房契税按成交价的1%征收;
二、首次购买建筑面积在90平米到144平米之间的二手房按成交价的1.5%征收;
三、购买144平米以上的二手房或单平米价格高于房屋坐落区县房地产管理局指导价格的契税按照成交价的3%征收  ;
四、购买第二套住房契税按成交价的3%征收。
备  注：成交价低于房管局网签协议评估系统的评估价格的纳税依据以房管局评估系统的评估价格为准，此种情况下不以实际成交价和评估  报告为准。
B、土地出让金：网签协议价格的1%。(土地来源为国有出让的不征收此项费用)
C、产权登记费：二手房产权转移登记费为80元/套，非住宅按评估价格的千分之四收取。
D、抵押登记费：二手房他项权登记费80元/套。(仅买方需办理二手房贷款时才收取此费)
E、转让手续费：土地转让手续费为按照建筑面积每平米6元征收，非住宅按照建筑面积每平米18元征收。
价格来源网络，仅供参考。

第一条  城市房地产税，除另行规定者外，均依本例之规定，由税务机关征收之。
　　第二条  开征房地产税之城市，由中央人民政府财政部核定，未经核定者，不得开征。
　　第三条  房地产税由产权所有人交纳，产权出典者，由承典人交纳;产权所有人、承典人不在当地或产权未确定及租典纠纷未解决者，均由代管人或使用人代为报交。

天津房产营业税的种类：
第一：个人所得税：
对住房转让的个人，能够提供完整、准确的有关凭证，能够正确计算应纳税额的，应采取查帐征收，依应纳税所得额的20%计征个人所得税;对纳税人未能提供完整、准确的有关凭证，不能正确计算应纳税额的，应采取核定征收，税率暂定为计税价格的1%。
第二：营业税及附加：
普通住宅：不足5年——房屋总价的5.6%，超过5年(含5年)——免征营业税;
非普通住宅：不足5年——房屋总价的5.6%，超过5年(含5年)——房屋总价与该房屋当时买入价格差额的5.6%;