装修问题

办理二手房过户的税费计算及免征要求如下：    
1.个人所得税：1%（卖方出，满五年唯一一套住宅免征）；    
2.契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，买方出；    
3.营业税：5.6%（卖方出，满两年免征）；    
4.交易手续费：面积*6元（买卖双方一家一半）；    
5.工本费：80元（买方出）。
价格来源于网络，仅供参考

个税是由出售方缴纳的标准1%（房交所评估价的1%)或者差额（本次交易房交所核税总价，上次缴纳契税的总价的20%）房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产，夫妻名下唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳。
希望我的回答可以帮助到您。

如果满五年为卖方非唯一住宅，需要缴纳1%个人所得税（国家规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳）、1.5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%；产权面积超过144平方米，契税也是3%）。
如果未满五年（无论是否为卖方唯一住宅），需要缴纳1%个人所得税（国家规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳）、5.6%营业税（国家规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳）、1.5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%；产权面积超过144平方米，契税也是3%）。