房产税的计征方式有以下四种:1、居民自用的住宅类房产免征房产税。2、出租(用于经营)房产按年租金12%计征房产税。3、其他情况均按房产原值缴纳1.2%房产税。4、特例,免费租借,视同第2条,按市场均价核定征收。
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