装修问题

关于保证保障房建设用地，会议要求，今年必须坚持房地产调控不放松，并必须确保1000万套保障房的落地。各地要抓紧编制住房用地年度供地计划，保障房计划用地一定要单列，确保“三类住房”用地不低于住房建设用地供应总量的70%，实现保障性安居工程用地应保尽保。
1月26日，国务院下发了被称为新“国八条”的调控文件。2月24日，国务院又召开保障性安居工程会议，明确提出今年要建设1000万套保障性住房。上周，国务院总理***公开表示，今后五年，我国计划新建保障性住房3600万套，并以公租房和廉租房为主。住房和城乡建设部部长姜伟新也表示，“十二五”期末，中国城镇住房保障覆盖率将达到20%以上。

就是在事先确定地价的情况下，以商品房售价“价低者得”的原则，确定最终的竞得者。

“限房价，竞地价”完整来讲应该是”两竞两限“，即：限套型，限房价，竞地价，竞房价。这是指在土地招拍挂过程中，对拟出让地块限定住房套型（为符合国家规定的中小户型占总数70%的要求），限定最高房价，然后在”两限“的基础上，让开发商向上竞地价，向下竞房价，这样既能够抑制房价过高，又能让政府获得较好的土地出让收益。

今年要完善土地出让制度，积极探索“限房价、竞地价”、商品住宅配建保障房等一些做法，让土地出让从单纯的价高者得，向惠民生、稳预期、注重社会效应最大化转变。优质地块出让之前，要做好研判和评估，严防出让价格异常，特别是异常高价地。