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土地使用税的计算方法
一、土地使用税应纳税额的计算方法
　　土地使用税按纳税人实际占用的土地面积，依照规定的税额计算征收。其计算公式为：
　　年应纳土地使用税税额＝实际占用的土地面积×单位适用税额
　　月应纳土地使用税税额＝年应纳土地使用税税额÷12
　　同一土地的土地使用权由几方共有的，由共有各方按照各自实际使用的土地面积的比例，分别计算其应缴纳的城镇土地使用税。
　　二、城镇土地使用税的纳税期限和纳税地点
　　按照规定，土地使用税按年计算，分期缴纳。具体缴纳期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。各省、自治区、直辖市税务机关根据当地情况，一般确定按月、季或半年等期限缴纳城镇土地使用税。
　　土地使用税的纳税地点为土地所在地，由土地所在地税务机关征收。
　　企业使用的土地不属于同一省（自治区、直辖市）管辖范围的，应由纳税人分别向土地所在地税务机关缴纳土地使用税。
　　在同一省（自治区、直辖市）管辖范围内，纳税人跨地区使用的土地，如何确定纳税地点，由各省、自治区、直辖市税务局确定。
　　新征用的土地，依照下列规定缴纳土地使用税：
　　（1）征用的耕地，自批准征用之日起满一年开始缴纳土地使用税；
　　（2）征用的非耕地，自批准征用次月起缴纳土地使用税。
以上为土地使用税的计算方法内容，希望对你有用。

您好！根据《财政部、国家税务总局关于营业税若干政策问题的通知》（财税[2003]16号）的规定，单位和个人销售或转让其受让的土地使用权，以全部收入减去土地使用权的受让原价后的余额为营业额。此政策适用于在二级市场上通过有偿受让方式取得的土地，应当取得对方开具的转让无形资产的发票。从国土局土地转让一级市场以出让方式支付土地出让金取得的土地使用权，不适用此政策。  因此，纳税人应当按“转让无形资产”税目缴纳营业税、城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加，营业税计税营业额为850万元；同时，应依法缴纳缴纳印花税、土地增值税和企业所得税。