装修问题

大连房产税税率是多少?

提问者:泡沫鱼头2024-06-06

1、按房产原值一次减除10%--30%后的余值计征的,税率为1.2%;
2、按房产出租的租金收入计征的,税率为12%;
3、从2001年1月1日起,对个人按市场价格出租的居民住房,可暂减按4%的税率征收房产税。
土地使用税的纳税人:
凡在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,为城镇土地使用税的纳税人。具体规定如下:
1.城镇土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳;
2.土地使用权未确定或纠纷未解决的,由实际使用人缴纳;
3.土地使用权共有的,由共有各方分别缴纳。
适用税率:
城镇土地使用税实行分级幅度税额。每平方米土地年税额规定如下:
1.大城市  0.5-10元;
2.中等城市  0.4-8元;
3.小城市  0.3-6元;
4.县城、建制镇、工矿区  0.2-4元。
省、自治区、直辖市人民政府在法定税额幅度内,确定所辖地区的适用税额幅度。
计税依据及应纳税额计算:城镇土地使用税以纳税人实际占用的土地面积(平方米)为计税依据。  应纳税额=计税土地面积(平方米)*适用税率

北京钢材大全 392024-06-07

房产税税率  1、从值计征房产税的税率为1.2%。具体的计算公式是:  应纳房产税=房屋原值×(1-30%)×1.2%  2、从租计征房产税的税率为12%。具体的计算公式是:  应纳房产税=房屋租金×12%。  对个人按市场价格出租的居民住房,不分用途,房产税减按4%征收。

blackiron.sh 392024-06-06

大连房产税税率采用比例税率。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。
房产税细则规定:
1、对奢侈性住宅转让后的增值收益,一律征收20%个人所得税。由财政部、国家税务总局发出通知,2014年1月1日起,对家庭人均建筑面积80平方米以上的住宅,转让后的增值收益部分(指房产的转让价减去原购买价),一律按20%的税率一次性征收个人所得税,但是,该房产此前已缴交的房产税,可以抵扣房产转让增值收益部分应缴纳的个人所得税,若该房产累计已缴交的房产税超出此次应缴纳的个人所得税,则该项个人所得税视为零;对转让家庭人均建筑面积80平方米以内的住宅,按转让收入的1%征收个人所得税,抵扣方法如上;转让家庭唯一住宅且居住5年以上的,免征个人所得税。
2、转让家庭人均建筑面积80平方米以上的住宅,房主找不到原始购房发票的,税务机关委托拥有国家一级资质的房地产评估机构(建立机构名库随机抽取),参照有市场成交记录的同地段同类房屋,或查阅当地住房信息系统,对其房产的原购买价进行评估,作为计税依据。从低收取评估费,但评估费用由卖房人承担,作为丢失原始购房发票的惩罚。
3、当地政府每年公布分类住宅的市场指导价(即房产现值),成交价明显低于市场指导价的,以市场指导价作为房产税的计税依据(类似北京、深圳、成都等城市现在执行的二手房过户指导价)。        
4、个人出租住宅,其租金收入须按20%缴纳个人所得税;个人或企事业单位的经营性房产(商铺、写字楼、酒店等),按租金收入的12%缴交房产税,税务部门另有规定的从其规定。        
5、取消现行对转让个人住宅征收5.5%营业税的规定。      
6、房产所有人(业主)必须持有以上所有完税证明,房屋权属管理部门方可为其办理房产过户手续。        
7、各城镇的房产税收入和个人转让住宅增值收益的个人所得税收入,由地方政府支配,专项用于保障房建设;盈余部分拟用于其他社会保障类支出的,须经省级人民政府批准,并报中央政府主管部门备案。

阳光通宝 182024-05-31