装修问题

上海普通商品房契税税率，仍按原住宅标准和税率执行(但必须在2005年10月31日前缴清税款，否则按新的住宅标准和新的税率执行)。2005年6月1日起发生房屋交易行为的，凡购买自用单套(栋)建筑面积在144平方米以下(不含本数)的普通住宅，暂减半征收契税即1.5％，144平方米以上单套(栋)住房，契税税率为3%。这就意味着，对于大多数买房人来说，如果10月31日前不去缴纳契税，逾期将要多付1倍的税金。

一、普通住宅：
1、首次购房90平米以下：总价*1%，
2、首次购房90-144平米（套内120）：总价*1.5%
3、144平米（套内120）以上或非普通住宅或二套房以上：总价*3%、
二、商业房或公司产权：总价*3%
三、2014年5月起，取消农业户口首购90平米以下住房全免契税政策。

个人首次购买90平方米及以下普通住房，契税税率暂减至1%，90-140平的普通住房是1.5%。购买非首套商品房，收取的契税税率是3%。以公司名义买商品房，无论什么样的房子，都是3%的契税。