装修问题

个税即个人所得税:网签价格的一个点
契税:网签价格的一个点
营业税:一:网签价格的5.4个点
 二:网签价格与原购房价之间的差的5.4个点。
懂了么??
例子:一人贷款买房。实际成交价格  120万。银行评估到100万，原来业主买房时网签上成交价为70万。
按这个算税:
个税=1000000  X  0.01  =10000元
契税=1000000  X  0.01  =10000元
营业税=(100万-70万)  X  0.54  =16000元
以上价格来源于网路，若要购买，请以实际价格为准。

计算方式如下:个人所得税:房款的1%或者差价的20%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。(卖家)营业税:差价*5.5%(超过5年的不需要缴纳);(卖家)契税:房款的1.5%  ;  (买家)测绘费:1.36元/平米;(买家)权属登记费:80元;(买家)证件费:50元;(买家)印花税:房价的0.1%  (买卖双方平分);  交易费:6元/平方米(买卖双方平分);其中:契税:1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的3%;2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的1.5%;3、在首套房的情况下,购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是:房款的1%;个人所得税:1、房产证满5年,并且是唯一住房的不需要交个人所得税;2、面积超过144平米的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%;3、面积不超过144平米(包含144)的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。营业税:1、房产证未满五年的,并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%;2、房产证未满五年的,并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%;3、房产证满5年的,并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%;4、房产证满5年的,并且面积在144以下的不需要缴纳。以上价格来源于网络，仅供参考，具体以实际为主

上海未满五年二手房税费:
1.营业税5.5%
2.个税1%。
3.契税1.5%（如果这是您买的第二套房，契税需交3%。
此外还有印花税、城建税、教育附加税，都是按照营业税的比例缴纳，大约在营业税的3-7%左右
希望我的回答可以帮到你哦~