装修问题

合肥房产契税计算方法/步骤；
1；什么是二手房契税？二手房契税谁交？
契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人（买方）征收的一种财产税。无论您购买的是新房还是二手房，都必须在房屋交付后办理房产证时缴纳契税。
由于契税因产权变更而产生，所以在房屋买卖、房产更名（夫妻间加名除外）、房产赠与（继承除外）、房屋交换（等价交换除外）等情况下，买房人都需要缴纳契税。房屋权属以作价投资、入股、抵债和获奖等方式转移的，视同买卖或赠与征税。
按照规定，合肥二手房的契税由买家交，需要根据买家的具体情况来决定税率。
2合肥二手房契税缴纳流程及材料
第一步，纳税申报窗口提交有关资料，征收机关审核纳税资料、核定计税价格、税率，计算税款；
第二步，开具契税纳税申报表，凭纳税申报表到开票窗口开具契税完税凭证；
3
合肥二手房契税缴纳流程及材料
第一步，纳税申报窗口提交有关资料，征收机关审核纳税资料、核定计税价格、税率，计算税款；
第二步，开具契税纳税申报表，凭纳税申报表到开票窗口开具契税完税凭证；
4
合肥普通住宅和非普通住宅如何界定？
合肥的普通住宅与非普通住宅之间的界定，标准共有2个：
1、建筑面积144平方米(含144)以下的是普通住宅；
2、住宅小区建筑容积率在1.0(含1.0)以上。
注：容积率=地上总建筑面积÷可建设用地面积
希望可以帮到你，谢谢

您好，合肥房子契税的计算：
　　第一、建筑面积90平米以下，同区域首次购房，农村户口全免契税;
　　第二、建筑面积90-140平米之间，首次购房，不管城镇户口还是农村户口，则契税1.5%;
　　第三、建筑面积90平米以下，首次购房，城镇户口，契税1%    第四：以下条件契税均为3%。
　　契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。
　　根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第四条规定：契税的计税依据(二)：土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。因此，赠与房产的领受人是需要全额缴纳契税的。
　　另《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》    [国税发(2006)144号]    
中第一条第二款明确规定：“对于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税。”
　　赠与房产的契税是全额征收的，即由受领人按照3%的比例缴纳。

合肥房屋维修基金多层1％，小高2％  契税建筑面积小于144的2％，大于144的4%。  超过基准价格的房子即使面积在144以下要按4％交契税。