装修问题

你好,如果卖方只有一套房子并且过5年,  那只有契税  ;如果产权没满5年还有营业税,税率是5.6%;如果卖方不只一套房子还有个税1%,如果你是首套房并且面积小于90平那契税就是1%  ;如果是第二套那契税就是3%  ;,如果面积超过144平或者144万,那契税直接就是4%;如果房子没有交土地出让金  还有1%的土地出让金.还有过户费面积*6元

二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
   房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
   报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。