装修问题

二手房契税一般是房款的1%  （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）。
希望能帮到你！

简单的分辨标准：就是面积小于140平米的就是普通住宅，大于140平米的就是飞普  
普通住宅满5年的  营业税免征  契税1.5%  个税  免征  
普通住宅不满5年的    营业税差额的5.5%    契税1.5%  个税1%或者差额的20%  
非普通住宅满5年的    营业税差额的5.5%    契税3%    个税免征  
非普通住宅不满5年的    营业税全额的5.5%  契税3%    个税1%或者差额的20%
希望以上回答能让你满意，望采纳。

北京二手房交易税费计算
     买方
   1、契税：成交价或评估价(高者)×1.5%  (商用用房,二次购房或大于144平米的税率为
3%)    2、交易服务费：建筑面积(平方米)×3元
   3、交易印花税：成交价或评估价(高者)×
0.  05%    4、产权转移登记费：50元(每增加1人加10元，买家为单位的80元
)      卖方
   1、交易服务费：建筑面积(平方米)×3元
   2、交易印花税：成交价或评估价(高者)×
0.  05%    3、土地出让金：成交价或评估价(高者)×
1%    4、解困房：成交价或评估价(高者)×
1%    5、商品房：土地出让金按基准地价×  3%  ×  未交土地出让金的建筑面积
   6、分摊费用：成交价/总面积×分摊面积×10%(10楼以下)成交价/总面积×分摊面积×20%(10楼以上
)    7、个人所得税：成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征)  
 8、营业税及附加税：成交价或评估价
(高者)×5.5%  (
房产证或购买时契税完税证未满五年)  
希望我的回答对您有所帮助，能得到您的采纳!