装修问题

根据2010现在的政策：  
首次购房契税：总房款1%  
二次（含）以上：总房款1.5%  
维修基金问开发商。

大修基金一般多层30每平，电梯50每平。契税首次购房90平以下的手购买价的1%，90-144平的2%，2次和超过144平以上的都是征收4%。

电梯费分两种:
1、电梯楼中的日常维修保养费和电费是一般是含在物业管理费之中的(物业费一般按房屋的建筑面积按单价收取)，一般小区，电梯房的物管费要高于没有电梯的小区物管费，差价视小区的定位而物业单价费用有所不同；
除了1层不算电梯费外，自然物业单价费也较低,其它楼层的电梯费是一样的
2、电梯以后的大修费一般是在房屋的大修基金中扣取。

主要是一些物业费保管费，然后公共维修费等一些乱七八糟的费用

这个还真是不太懂，当初自己的购房的时候，连税都不知道怎么算的，杂七杂八的费用是挺多的，一堆，看了头疼！

房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。
房屋维修基金比例如何缴纳？
商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2－3％的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。

你好，南京公共维修基金应该是120一平米，一次性收取，后期用于小区维修的专项资金，要三分之2的业主同意才可以动用的！