装修问题

普通商品房和高档商品房的界定有三点：
1、面积：超过144的算高档。
2、小区容积率低于1的，算高档。
3、价格大于周边1..4倍的算高档。
只有同时不满足以上3点，才算普通商品房。

契税：个人首套普通住宅90平米以下的1%，90-140平米的1.5%，二套房和140平米以上的住宅3%

国家规定的标准中只有1%、1.5%  3%。根本就没2%这个，你那开发商是**吧？首套住房面积小于90平的是1%，如果你不是首套那么就交1.5啊怎么也不会有2的，建议你问清楚是不是还有其他别的费用哈

首套购房：90平米以内，价格在普通住宅内，契税百分之1，大于90平米，小于140平米，价格在普通住宅内，契税百分之1.5.超过140平米，契税百分之3
2套购房，契税一律百分之3