装修问题

土地增值税与增值税的征税范围、纳税人是不同的，他们不属于同一税种！  土地增值税的纳税义务人是转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人。包括内外资企业、行政事业单位、中外籍个人等

2、土地增值税实行四级超率累进税率：  增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%。  增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%。  增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%。  增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%。  上面所列四级超率累进税率，每级“增值额未超过扣除项目金额”的比例，均包括本比例数

公式中的“增值额”为纳税人转让房地产所取得的收入减除扣除项目金额后的余额。
 纳税人转让房地产所取得的收入，包括货币收入、实物收入和其他收入。
 计算增值额的扣除项目:
 (1)取得土地使用权所支付的金额;
 (2)开发土地的成本、费用;
 (3)新建房及配套设施的成本、费用，或者旧房及建筑物的评估价格;
 (4)与转让房地产有关的税金;
 (5)财政部规定的其他扣除项目。

土地增值税鉴定：土地增值税实行四级超率累进税率：  增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%。  增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%。  增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%。  增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%。  上面所列四级超率累进税率，每级“增值额未超过扣除项目金额”的比例，均包括本比例数。