装修问题

第二套住房  
如果是144平米以下：  
1、产证大于2年小于5年：此次卖的总价款于上次你买进的总价款之间的差额的5.55%营业税+1%所得税（个人拥有2套住房的或产证不满5年）+1.5%契税+杂税（不多）；  
2、产证小于2年：售房款全款的5.55%营业税+1%所得税（个人拥有2套住房的个人拥有2套住房的或产证不满5年）+1.5%契税+杂税（不多）；  
3、产证大于5年的：1%所得税（个人拥有2套住房的个人拥有2套住房的或产证不满5年）+1.5%契税+杂税（不多）；  
 
如果是144平米以上的：  
如上，另将契税改为3%。  
备注：具体契税可能各地会有一点差别。

根据评估价格、面积入座
1、测绘费1.36元/平方，买方;
2、评估费0.5%(评估额，允许浮动);
3、契税评估额1%-3%(90平内1%，90平-144平1.5%，144平外3%)买方;
4、交易费3/平方，买方;
5、工本费80元，买方(工本印花税5元);

①  如果你已经成年，房子可以落在你名下，算你的唯一房产（只要你年满18岁，就算都在一个户口本上，也算是一套购房）
②  需要交税，就算是唯一房产，首套购房也需要交税
二、
税费：
①  个人所得税  1%  【如果房产证满五年，且为业主名下唯一民用住宅房产，免征】
②  营业税  5.5%  【商品房，房本不满五年缴纳。商品房满五年且面积为140平以下，免征、140平以上，则算为为普通住宅，需要交差额的  5.5%  】  
③  契税：1%  -  3%  【首套购房，90平以下缴纳1%，90-140平缴纳1.5%，140以上缴纳3%】
工本费：80
交易手续费：200
印花税：千分之5，  【现在一般都是收5块钱就完事了】
别的都没有什么税了。