装修问题

首先，你应该明确一点房产交易是没有更名税这一名词的；
其次，房产更名有几种情况：
1、房产交易更名；这种情况下涉及的税收有：
1.营业税（由卖方缴纳）：税率5%，，城建税：按营业税的7%计算，教育费附加：按营业税的3%计算。
优惠、免税条件：根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。
　　2.  个人所得税（由卖方缴纳）：税率为两次交易差额的20%。
优惠、免税条件：以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件①家庭唯一住宅②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。
　　3.  印花税：买卖双方各缴纳房价款的0.05%。
　　4.  契税  （买方缴纳）  ：基准税率3%  优惠税率1.5%  和1%。
优惠、免税条件：按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平（包含90平）的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。  注：首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠，契税的优惠是以个人计算的，只要是首次缴契税都可以享受优惠。若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。
2、夫妻共有房产之间更名；这种情况目前是免税的。
3、父子或三代以内直系亲属之间无偿赠与更名；主要由受赠人缴纳契税及印花税。
4、无血缘关系之间无偿赠与更名；是同房产买卖行为，参照第一种情况，但是赠与人无需缴纳个人所得税，而受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得，按照“经国务院财政部门确定征税的其他所得”项目缴纳个人所得税，税率为20%，但可以扣除办理房屋过户过程中的相关税费。

免征房产税的情况：
1．国家机关、人民团体、军队自用的房产免征房产税。
2．由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产免征房产税。
3．宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产免征房产税。
4．个人所有非营业用的房产免征房产税。
5．对行使国家行政管理职能的中国人民银行总行所属分支机构自用的房地产，免征房产税。
6．经财政部批准免税的其他房产。
8．老年服务机构自用的房产免税。
9．损坏不堪使用的房屋和危险房屋，经有关部门鉴定，在停止使用后，可免征房产税

下列房地产减征、免征房产税：        
(1)新建房屋自落成之月份起，免纳3年房地产税。        
(2)翻修房屋超过新建费用二分之一的，自竣工月份起，免纳2年房地产税。        
(3)广东省规定：        
①华侨、侨眷使用侨汇购买或建造的住宅，从发给产权证之日起，免征房产税五年。        
②外商投资企业新购买或新建落成的房产，自购买或新建落成之月份起，免征房产税三年。        
③华侨投资企业新购买或新建落成的房产，自购买或新建落成之月份起，免征房产税五年。        
④经税务机关批准可免征房产税

1.各级党、政、军（警）机关自用的房产，经党中央、国务院或其授权的部门以及省委、省人民政府批准设立的社会团体自用的房产。
2.由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产，包括实行全额和差额预算管理单位自用的房产，不包括已实行企业化管理的单位自用的房产。
3.寺庙、教堂、公园自用的房产以及保护、管理名胜古迹所用的房产（不包括附设的商店、餐厅、旅社、照相馆、影剧院、茶社等营业用房）。
4.属个人所有的非营业用的房产（对营业和居住用房不易划分的，由当地税务机关按使用情况核定比例征收）。
5.企业办的各类学校、医院、托儿所、幼儿园、敬老院自用的房产。
6.经有关部门鉴定，毁损或危险不勘居住并已停止使用的房产。
7.孤老、残疾、烈属从事小型工商经营的自有房产，以及聋、哑、盲、残人员占人员总数35%以上的工厂的房产。
8.房管部门（公司）每平方米收取六分钱以下月租金的房产。
9.事业单位实行自收自支后，从自收自支年度起，免征房产税三年。