装修问题

契税：个人首套普通住宅90平米以下的1%，90-140平米的1.5%，二套房和140平米以上的住宅3%
什么是契税?
契税就是指在中华人民共和国境内土地、房屋权属转移时，国家按照当事人双方签订的合同(契约)，以及所确定价格的一定比例，向承受权属的单位和个人一次性征收的一种税。

房产契税计算法如下：
应纳税额  =  计税依据  ×  税率
　　自2010年10月1日起，对个人购买90平方米及以下，且属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的普通住宅，减按1%税率征收契税。对个人购买90平方米以上、144平方米以下，且属于家庭唯一住房的普通住宅，按1.5%税率征收契税;对个人购买不属于家庭唯一住房的，无论属于普通住宅还是非普通住宅，一律按我省规定3%税率征收契税。
     如果所购住房为家庭唯一住房，那么契税将减半;
　　如果所购住房在90平米或以下，且该住房为家庭唯一住房，将按百分之一征税;
　　如果所购住房在90-144平米(含)，将按1.5%征税;
　　如果所购住房在144平米以上，将按3%征税。
以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准。

不是看卖家第几套房子，而是看买家第几套房子，二手房契税的税率为3%，其中个人购买第一套普通住宅的减半征收。  计算公式：应纳的契税＝成交价格（或市场指导价）×3%（或1.5%）  ，计税依据：成交价格，如果成交价格明显低于市场价格而无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。我觉得也是比较简单的。

如果买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%，不同的省市自治区税率不同，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。买二手房：非普通住宅契税要加倍。根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，征收标准为：普通住宅1.5%，高档住宅3%全部由买方承担。