装修问题

税费参考如下:
 查档20元
 公证费成交价*0.3%
 营业税:成交价*5.6%
 1、普通住宅满5年(含5年)免征。
 2、普通住宅未满5年，全额征收。
 3、非普通住宅满5年，差额征收。
 4、非普通住宅未满5年，全征
 个人所得税:成交价*1%
 1、普通住宅满5年(含5年)，且为卖方家庭唯一住房，免征。
 2、非住宅(无年限制)按成交价的1%征收。
 3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。
 4、直系赠与，看老证，满5年免征。
 契税:
 1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
 2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
 3、成交价*3%，(144平米以上含144平米)
 土地收益金:
 成交价*0.5%，房改房征收。
 土地增值税:
 1、成交价*1%，住宅免征。
 2、非住宅，全征(无年限制)、  “增值额”*30%征收。
 印花税:成交价*0.05%
 1、住宅类，暂免。
 2、赠与，非住宅，征收(双方各0.05%)。
 转让手续费:
 1、面积*2.5元/平方米，已购公房(房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房)。
 2、面积*6元/平方米，商品房。
 3、面积*8元/平方米，别墅及非住宅。
 产权转移登记费:
 1、80元/本，住宅及配套车库
 2、550元/本，非住宅及不配套车库。
 3、10元/本，共有权证。

一般二手房交易需要交纳的税费主要有：
1、  契税：一般是房款的1%  （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）
2、  营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。
3、  个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）
5、  测绘费：按各区具体规定
6、  权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二手房计税基数是房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。

卖家持有满2年住房免除营业税百分之5，55。
　　满五年住房，又是卖家家庭唯一住房，再免百分之1个税。
　　缴纳评估费千分之6。
　　手续费几百元。
　　营业税万分之5。
　　契税，买家如首套房90平以上契税是百分之1，5。90平以下契税1%。
　　如果买家是二套买入，90平以上契税是百分之2。90平以下契税1.5%。