装修问题

谁知道南宁市二手房税费是多少?

提问者:爽爽小无敌2024-06-09

南宁市二手房税费是:
1、测绘费1.36元/平方,买方;
2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;  
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,买方缴纳;
4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满五年唯一住房减免; 
5、交易费6/平方,双方;  
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;  
7、营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满五年可减免。
希望我的回答能帮到你。

猪猪侠xtt 172024-06-17

办理二手房房产证买卖双方需缴纳的费用有交易费、登记费,买方还需缴纳契税,卖方需缴纳营业税及附加和个人所得税。交易费每平米6元钱,登记费每套80元;购买一套房,若面积低于90平米,契税按房款的1%征收,超过90平米按房款的1.5%征收,购买二套房契税按房款3%征收;营业税及附加和个人所得税视房屋面积和房产证办出时间是否超过5年而定。
价格来源网络,仅供参考

布川依夫 352024-06-09

南宁市二手房需要交纳的税费:
一、  买房人应缴纳税费:
1、  契税:房款的1.5%  (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴
纳1%)
2、  交易费:3元/平方米
3、  测绘费:1.36元/平方米
4、  权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
二、  卖房人应缴纳税费:
1、  交易费:3元/平方米
2、  营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)
3、  个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
全部加起来大概需要交纳1.6万的税费(不包含营业税,因为不知道原价格)

jettyjiang 462024-06-02