装修问题

因该由出让方(卖方)交纳,但是现在房子属于卖方市场,卖方一般不管任何附加费用,所以常常把营业税或者中介费加在买方身上,也就是所谓的实收价格.即使卖方同意出纳自己的费用,也会把这部分费用加在房子的总价上.其实都是一样的.这是没有办法的事情.

卖方交。  营业税，房产证未满5年的交5.5%，产证满五年可以免交营业税。
二手房交易需要交纳的税费主要有：
1、  契税：一般是房款的1%  （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）
2、  营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。
3、  个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

依税法规定，房地产交易营业税纳税人为出售方。如果双方在合同上约定营业税由购买方承担，可以由购买方缴纳；如果双方未在合同上约定营业税由购买方承担，就默认为出售房缴纳。  如果协商不成的话可以走法律程序解决。