装修问题

（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
　　（二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

购房合同约定为普通商品房，国家规定（第一次购房）税率为1。5%，开发商在售房时按此宣传也按此税率代收了税款，办证时地税局以房价超过了指导价的1。4倍，按“非普通商品房”即3%征税，开发商是否应承担税款差额！

2016黑龙江省房产契税如下：
1、个人购买144平米及以上住房契税费率适用4%，    
2、个人购买90平米以上至144平米之间的2%    
3、个人首次购买住房，且建筑面积在90平米以下（含）适用契税税率1%，优惠政策不变。    
4、个人购买住房虽然建筑面积在90平米以下，但是属于二次购房的（包括变更房产姓名为配偶、未成年子女的）使用税率2%    
5、购买商用房（商铺）具体征收标准由各省、市、自治区、特别行政区自行收取~但税率不得低于4%