装修问题

1、五层以上（含五层）的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等；
2、单套建筑面积在140平方米以下；
3、实际成交价格：低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下，坐落于内环线以内的低于330万元/套，内环线与外环线之间的低于200万元/套，外环线以外的低于160万元/套。
不满足以上条件的就是非普通住宅
普通住房（税费是优惠的）
契税：
房屋建筑面积90㎡以下总价1%
房屋建筑面积90-140㎡米总价1.5%
营业税：
购买年限未满五年买入差价5.55%
购买年限超过五年免征土地增值税140㎡以下的普通住房免征    
非普通住房
契税：
房屋建筑面积140㎡以上总价3%
营业税：
购买年限超过五年买入差价5.55%
购买年限未满五年总价5.55%
土地增值税：
非普通住房总价0.5%

普通住宅：90平米(不含)以下契税1%，90-144平米(不含)1.5%，144平米以上3%;非普通住宅：契税3%;二套房：契税一律3%;不满两年上市交易的，不论普通住宅还是非普通住宅，除契税外，还要征收5.6%的营业税及1%的个人所得税(北京，上海等地收差额的20%)。

①内环线以内的合同价低于245万元/套，内环与外环之间的合同价低于140万元/套，外环线以外的合同价低于98万元/套。算普通住宅  .面积在140平米以下。五层以上(含五层)的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等.算普通住宅。简单点说吧。②普通住宅  满5年唯一免税，满5不唯一1%个税，不满5年全额营业税5.65%，③非普通住宅，满5唯一交差额营业税5.65%  ，2%个税。不满5年交全额营业税5.65%  ，2%个税。。另外中介费2帕也就是2%  这看卖家是到手价还是各付价。到手价买房付所有税中介费。各付也就是各付各的税。@另外买家契税：首次购房小于90平方1%契税。。首次购房大于90平方小于140平方1.5%的契税.大于140平方。3%契税。不过一般内环线以内的房价90平方以上都超过了245万.所以很多都是%3的契税。