装修问题

这个问题是比较复杂的，看你以什么标准交，从价计征，房子原值减10%——30%的余值乘以1.2%，从租计征，租金乘以12%，计提房产税，借记管理费用，贷记应交税费——应交房产税。

其税率分为两类：按照房产余值计算应纳税额的，适用税率为1.2%；按照房产租金收入计算应纳税额的，适用税率为12%，但个人按市场价格出租的居民住房，减按4%的税率征收。  房产税按年征收、分期缴纳。租用个人的房屋一般由出租人缴纳房产税，但双方约定由租用人承担的除外。  不管最后由谁承担，出租用于非居住的房屋，房产税是按年租金总额的12%缴纳，而且出租人还需要缴纳年租金5%的营业税及0.5%的城建税和教育费附加，另外应该还有个人所得税，这些税也是由出租人交的。

房产税缴纳时间有以下几点：1.纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税。2.纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。3.纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳房产税。4.纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳房产税。5.纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税。6.纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳房产税。7.房地产开发企业自用、出租、出借该企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，缴纳房产税。