装修问题

上海房屋契税征收标准：
一、90平方以下（不包含90平方）契税1%。
二、90平方~144平方以下（包含90平方、不包含144平方）契税1.5%。
三、144平方以上（包含144平方）契税3%。  　　
四、房产性质为别墅或商业用途缴纳  契税3%。

上海房产契税征收标准：
　上海市契税征收内环内：单价在17500元/平方米以下及建筑面积在140平方米以下的(两个条件需同时满足)，按房屋总价的1.5%征收契税。单价在17500元/平方米以上的(含17500元)或建筑面积在140平方米以上的(含140平方米)，按房屋总价的3%征收契税。内外环间：单价在10000元/平方米以下及建筑面积在140平方米以下的(两个条件需同时满足)，按房屋总价的1.5%征收契税。单价在10000元/平方米以上的(含10000元)或建筑面积在140平方米以上的(含140平方米)，按房屋总价的3%征收契税。外环外:    单价在7000元/平方米以下及建筑面积在140平方米以下的(两个条件需同时满足)，按房屋总价的1.5%征收契税。单价在7000元/平方米以上的(含7000元)或建筑面积在140平方米以上的(含140平方米)，按房屋总价的3%征收契税。

征收标准：上海市居民家庭人均不超过60平方米的，其新购的住房暂免征收房产税。税基暂按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳，适用税率暂定为0.6%。对住房每平方米市场交易价格低于当地上年度新建商品住房平均销售价格2倍（含2倍）的，税率暂减为0.4%。
　　计算方法：上海应税住房年应纳房产税税额（元）=新购住房应征税的面积（建筑面积）×新购住房单价（或核定的计税价格）×70%×税率。Eg：一居民家庭  3人  原先有105平存量房，现新购123平米，单价21500元计算方式：105+123-180=48平  48*21500*70%*0.6%=4334.4元申报办理房产税征免认定手续所需材料：房产税认定申报表，并提交房产交易合同（包括新建商品住房的房屋交接书），新购住房的契税完税凭证，购房人及其家庭成员的有效身份证明，购房人的户籍（或  居住）证明和婚姻状况证明，无住房同住人及其家庭成员的有效身份证明、户籍证明和婚姻状况证明（申请计入无住房同住人的提供）等资料。