装修问题

海南房屋契税：
买方：
1、个人购买普通住宅按产价1.5%计收;
2、其余按3%计收;
3、90平方以下，首次购房改为1%。
说明：普通住宅必须满足的三个条件：
1、住宅小区建筑容积率在1.0以上;
2、单套住房建筑面积在144平方米以下(含144平方米)或套内面积120平方米以下(含120平方米);
3、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格的1.44倍以下(含1.44倍)。

第一、建筑面积90平米以下，同区域首次购房，农村户口全免契税;
　　第二、建筑面积90-140平米之间，首次购房，不管城镇户口还是农村户口，则契税1.5%;
　　第三、建筑面积90平米以下，首次购房，城镇户口，契税1%  第四：以下条件契税均为3%。
　　契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。
　　根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第四条规定：契税的计税依据(二)：土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。因此，赠与房产的领受人是需要全额缴纳契税的。

海南房屋契税:
一手房契税：    首套小于90平方米的普通住宅，契税按房产总价的1%，大于90小于144平方米的按1.5%，大于144平方米的按3%。    非首套房是3%。    非住宅性质或非普通住宅性质，也是3%。    各地可浮动，最高4%。