装修问题

上海市新房交易税费：
买方：  
1、契税：  
成交总价×1.5%  （商用用房或大于144平米的税率为3%）  
2、交易服务费：  
建筑面积（平方米）×3元  
3、交易印花税：  
成交总价×0.  05%  
4、产权转移登记费：  
50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）  
卖方：  
1、交易服务费：  
建筑面积（平方米）×3元  
2、交易印花税：  
成交总价×0.  05%  
3、土地出让金：  
个人所得税：交纳总价1%  
４、商品房：土地出让金按基准地价  ×  3%  ×  未交土地出让金的建筑面积  
５、分摊费用：  
成交总价/总面积×分摊面积×10%（10楼以下）  
成交总价/总面积×分摊面积×20%（10楼以上）  
６、营业税及附加税：成交总价×5.5%  (房产证或购买时契税完税证未满五年)

主要费用如下：
1．房款总金额的1.5%
140平米以下普通住宅1.5%，超过140平米3%  ，非普通住宅3%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。
2．印花税：0.05%
在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。
3．银行按揭费用
如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别。
a.抵押登记费：80元/户
b.权证印花税：5元/户
c.保险费：财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。(保险费率大致为：1~5年为0.07%，6~10年为0.06%，11~15年为0.055%，16~20年为0.05%，20年以上为0.045%)。

你好，上海市新房交易税费
一、交易过程中需交费用
印花税：房价款的万分之五
二、申办产权证过程中需交费用
登记费、房屋所有权证工本费、印花税、契税、住宅公用部分共有设备维修基金等
三、入住过程中需交费用
物业管理费及供暖费
四、办理按揭须缴纳的费用
保险费：财险保险费=总房款*年费率*年限系数。保费一次性交。
五、办理公积金需缴纳费用
1、评估费：评估价格100万以下部分收取评估结果的0.5%，以上部分0.25%。
2、保险费：财险：保险费=贷款额*年费率*年限系数
综合险：保险费=贷款人年限对应系数*贷款额。