装修问题

3月30日多部门联合出台房地产救市  政策，央行、住建部和银监会三部门出台  了降低二套房首付比例的政策，财政部和  税务总局出台了调整个人住房转让营业税  政策的通知，将营业税5%改2%.
但是现在已经营改增了。
希望可以帮到您，谢谢

1，购入住房2年内售出：税额=售价×税率（5％）    
2，购买非普通住房超过2年后售出：税额=（售价－买入价）×税率（5％）    
3，购买普通住房超过2年（含2年）时售出：免征营业税      
实例：二手房屋一套购入50万，卖出55万    
购入支付费用：    
契税（评估价的1．5％）＋印花税（合同价的0．05％）＋过户登记费（50元）＋查档费（50元）＋贴花费（5元）＋中介费2％左右＋不用做按揭的话＝17855元      
转让成本（6.1之后）：    
缴纳营业税（55万元×5％＝27500元）＋手续费（3元/平方米）＋印花税万分之五＋缴纳个人所得税（目前的实际操作中基本没有落实这项政策，所以可以忽略不计）＝28000元      
净利润：    
收入（55万-50万＝5万）－付出（17855＋28000＝45855元）＝4145元
价格来源网络，仅供参考

根据《中华人民共和国营业税暂行条例》：销售不动产营业税税率为5%。
根据《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》（2015年）：个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。