装修问题

南京二手房契税缴纳契税征收情况如下：
1.    家庭唯一住房，单元总建筑面积90平方米及以下普通住宅：房管局评估价×1%（需以家庭为单位提供户籍所在地的无房证明）；非家庭唯一普通住房：房管局评估价×3％的契税。
2.    单元总建筑面积在144㎡以上含144㎡：房管局评估价×3%    ;家庭唯一住房，单元总建筑面积90以上-144㎡以下：房管局评估价×1.5%的二手房契税（需以家庭为单位提供户籍所在地的无房证明）。
3.    赠与、非普通住房、非住宅、单位：房管局评估价×3％。
缴纳契税需要的资料：
（1）商品房买卖的购房契税：商品房买卖合同、购房发票（或首期付款收据）。    
（2）二手房买卖、赠与，要缴纳的二手房契税：买卖契约或赠与公证书、评估单、原房证。
（3）房屋交换契税：交换协议书、评估单、交换双方原房证。    
（4）房屋拆迁重购（安置）住房：拆迁安置合同或协议、拆迁公房买断协议或买断收据、重新购房的合同或契约、购房发票或首付款收据或评估单、原房证、低保证（限低保户）、根据具体情况需提供的其他资料。
购房契税是房子买卖中最常遇到的税费缴纳，由于政策多变，时刻关注，避免在交易当中，多走弯路。二手房契税是房产交易过程中需要缴纳的较大税种之一。

如购买新房，需缴纳维修基金和契税：
(1)维修基金：75元/平米，带电梯的话是120元/平米。
(2)契税：90平米以下需交总价1%，90-144平米交总价1.5%，144平米以上交总价3%，二次购房均交总价3%，另有工本费1000元以内。
如购买二手房，买房只需缴纳契税：90平米以下需交总价1%，90-144平米交总价1.5%，144平米以上交总价3%，二次购房均交总价3%。
卖方则要交营业税和个税：房屋面积低于144平米的，若该房不满5年，卖方需交营业税(总价5.6%)和个税(总价1%或差额20%);若该房满5年，但不是卖方的唯一住宅，卖方需交个税(总价1%或差额20%)。房屋面积高于144平米的，若该房不满5年，卖方需交营业税(总价5.6%)和个税(总价1%或差额20%);若该房满5年，卖方需交营业税(差额5.6%)，个税(总价1%或差额20%)。
契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收。价格来源网络，仅供参考。

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房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。
房产税征收范围：1、房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋;
房产税征收范围：2、征收范围限于城镇的经营性房屋;
房产税征收范围：3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租、出典的房屋按租金收入征税。
根据南京现行税收政策规定，
对个人购买90平方米及以下，且属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的普通住宅，减按1%税率征收契税。
对个人购买90平方米以上，144平方米以下，且属于家庭唯一住房的普通住宅，按1.5%税率征收契税;对个人购买不属于家庭唯一住房的，
无论属于普通住宅还是非普通住宅，一律按3%税率征收契税。
以上数据来自于网络，希望对您有帮助。