装修问题

您好！天津二手房交易税计算方法如下哦：
买方：　
1、契税:成交价或评估价（高者）×1.5%    ;（商用用房或大于144平米的税率为3%）;
2、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元    
3、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0.;
4、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）
卖方：　　
1、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元    ;　　
2、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0.    ;　
3、土地出让金：成交价或评估价（高者）×1%;
4、解困房：成交价或评估价（高者）×1%    ;
5、商品房：土地出让金按基准地价;未交土地出让金的建筑面积
6、分摊费用：成交价/总面积×分摊面积×10%（10楼以下）成交价/总面积×分摊面积×20%（10楼以上）    
7、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征）
8、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.5%    (房产证或购买时契税完税证未满五年)
希望我的回答对您有帮助。

现行房屋交易税标准:
1、契税:成交价或者指导价的百分之三。个人购买普通住房(注意区分普通住房和非普通住房)减半征收,现行规定90平米以下的房屋的暂时征收百分之一。
2、印花税:成加价或指导价的千分之一。现行规定暂时减免不予征收。买卖双方各支付一半。
3、个人所得税:差额的百分之二十。个人出售住房可以选择以成交价或指导价的百分之一执行。卖方缴纳。
4、营业税:成交价或指导价的百分之五。现行规定暂时按照差额征收。个人出售自住满两年住房的免征营业税。
5、副食品调控基金、教育附加费、地方教育附加费、城市建设维护费。这四类费用依附于营业税产生,不会很多,为了方便计算可以直接算成是成交价或者指导价的千分之五。
6、土地增值税:成交价或者指导价的百分之一点二。现行规定免征。  
7、房屋转移登记费和房屋转移手续费根据当地房地产管理部门的规定执行。
8、没有缴纳房屋维修资金的根据当地房地产管理部门的规定时限缴纳维修资金。
希望我的回答对你能够有所帮助。

你好，天津二手房税费计算方式如下：
契税：
一、首次购买建筑面积在90平米以下的二手房契税按成交价的1%征收；
二、首次购买建筑面积在90平米到144平米之间的二手房按成交价的1.5%征收；
三、购买144平米以上的天津二手房契税按照成交价的3%征收  ；
四、购买第二套住房契税按成交价的3%征收。
个人所得税：
一、二手房本次交易距上次交易时间间隔不足5年的需征收；
二、买方名下（以家庭为单位核查）不是唯一套私产住房的需征收。