装修问题

现在上海市对房产税征收政策如下：
1、对持有上海市居住证满三年并在本市工作生活的购房人，其在本市新购且属于家庭唯一的住房，暂免征收房产税；
2、持有上海市居住证但不满三年的购房人，其上述住房先按规定征收房产税，待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房产税，可予退还。
3、对持有上海市居住证且积分满120分，其在本市新购且属于家庭唯一的住房，暂免征收房产税。
以上满足一项即可。

房产税是按年征的，不是一次性征的。
应纳税额：应税面积乘新购房单价乘70%乘税率（0.6%）。单价2.84626万元以下乘0.4%。
外地人（含境外人）只要新购就要征收，不管面积多大，没有人均面积说法。
上海人：第一套可免。  第二套以上但累计家庭人均60㎡可免。