土地增值税采用四级超率累进税率。其中,最低税率为30%,最高税率为60%,
增值额与扣除项目金额的比例不超过50%的部分,税率30%;超过50%~100%的部分税率40%;超过100%~200%的部分税率50%;超过200%的部分60%
具体计算步骤是:
1.计算评估价格。其公式为:评估价格=重置成本价×成新度折扣率。
2.汇集扣除项目金额
3.计算增值率
4.依据增值率确定适用税率
5.依据适用税率计算应纳税额
应纳税额=增值额×适用税率-扣除项目金额×速算扣除系数。
速算扣除数:30%档是0,40%档是5%,50%档是15%,60%档是35%
以上价格来源网络,仅供参考哦。
计算土地增值的公式为:应纳土地增值税=增值额×税率、公式中的“增值额”为纳税人转让房地产所取得的收入减除扣除项目金额后的余额。
您可以参考一下,希望我的回答能帮到你
首先应知道,何谓增值税,即对增值的那部分征税。 应缴增值税 = 销项税-进项税= 售价*税率-买价*税率 解释:比如说,我购买一批材料花了1000元,交增值税额(进项税)1000*17%=170元,然后用该批材料生产了一批商品销售出去,售价2000元,交增值税(销项税)2000*17%=340元。应纳增值税=340-170=170元。价格来源网络, 仅供参考