装修问题

按照规定，营业税和个税应由出卖方承担，但实践中都是要求由买方承担。既然可以减免税费，减免的税费就无需补偿给卖方，毕竟对于买卖双方来讲，房子过户是最终目的，你可以在和卖方在谈一谈的。另外，契税由买方承担，印花费由买方和卖方各自负担的。希望我的回答能帮助到你。

税费如下：  卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、
营业税5.5%（房产证大于2年的免）。  
买方：契税1.5%。  双方税：数百元，分别是交易手续费，登记费，印花税等。  (以上为小于144平方米的普通住宅计算）

建筑面积（平方米）×3元
3、交易印花税：
成交价或评估价（高者）×0.    05%
4、产权转移登记费：
50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）
卖方：
1、交易服务费：
建筑面积（平方米）×3元
2、交易印花税：
成交价或评估价（高者）×0.    05%
3、土地出让金：
成交价或评估价（高者）×1%
4、解困房：
成交价或评估价（高者）×1%
5、商品房：土地出让金按基准地价    ×    3%    ×    未交土地出让金的建筑面积
6、分摊费用：
成交价/总面积×分摊面积×10%（10楼以下）
成交价/总面积×分摊面积×20%（10楼以上）
7、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满5年，且是唯一生活用房的免征）
8、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.5%    (房产证或购买时契税完税证未满2年)