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财政部　国家税务总局关于印花税若干政策的通知  财税[2006]162号规定：
对土地使用权出让合同、土地使用权转让合同按产权转移书据征收印花税。
税率是万分之五
在签订土地使用权出让合同时缴纳印花税。

1、房地产印花税的税率有两种：第一种是比例税率，适用于房地产产权转移书据，税率为0．05%，同时适用于房屋租赁合同，税率为1%，房产购销合同，税率为0．03%；第二种是定额税率，适用于房地产权利证书，包括房屋产权证和土地使用证，税率  为每件5元。
2、土地使用权出让、转让合同按产权转移书据征收印花税。按所载金额0.5‰贴花，纳税人为立据人。

土地出让金(元)=网格点楼面基准地价(元/平方)*容积率修正系数*10%*上市房屋建筑面积*年期修正系数  印花税千分之五,契税百分之4  税率百分之25.用缴纳，签订土地合同需要根据出让金额按照《产权转移书据》缴纳印花税，税率万分之五，只有占用了耕地才会缴纳耕地占用税，契税需要交纳，是要看你拿到土地的形式才能计算;按购销合同来算,印花税税率是万分之三。