第二套房契税要全额征收,第二次购房契税3%征收标准:契税的税率为3%,不再享受税收优惠政策。
二套房契税契税实行3%~5%的幅度税率。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡,各地经济差别较大的实际情况。因此,各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%~5%的幅度税率规定范围内,按照该地区的实际情况决定。
一、 买房人应缴纳税费:
1、 契税:非首次3%,买方缴纳;
2、 印花税:房款的0.05%
3、 交易费:3元/平方米
4、 测绘费:1.36元/平方米
5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费:
1、 印花税:房款的0.05%
2、 交易费:3元/平方米
3、 营业税:全额的5.56%(房产证未满5年的、普通房满五年减免)
4、 个人所得税:房款的1%(.普通房满五年唯一减免)。