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房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。那么，北京房产税税率是多少?
　　北京房产税税率：
　　1、按房产余值计征的，年税率为1.2%;
　　2、按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。从2001年1月1日起，对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的房产税税率征收房产税。
　　延伸阅读：房产税的特点
　　1、房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋;
　　2、征收范围限于城镇的经营性房屋;
　　3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。
　　注意房屋出典不同于出租，出典人收取的典价也不同于租金。因此，不应将其确定为出租行为从租计征，而应按房产余值计算缴纳。为此，《财政部、国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》(财税〔2009〕128号)明确规定，产权出典的房产，由承典人依照房产余值缴纳房产税，税率为1.2%。

房产税税率是多少？
　　1.按房产原值一次减除10%--30%后的余值计征的，税率为1.2%;  
　　2.按房产出租的租金收入计征的，税率为12%;  
　　3.从2001年1月1日起，对个人按市场价格出租的居民住房，可暂减按4%的税率征收房产税。  
　　房产税应纳税额的计算  
　　1  .从价计征的房产税应纳税额的计算。  
　　应纳税额=应税房产原值×  (  1  一扣除比例)×1.2%  
　　2  .从租计征的房产税应纳税额的计算。  
　　应纳税额=租金收入×12%(或4%)

最近房产税的税率按照规定，如果房产税采用比例税率、从价计征。实行从价计征的，税率是在1.2％；从租计征的税率为12％的样子。  按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率（l2％）以上方法是按年计征的，如分期缴纳，比如按半年缴纳，则以年应纳税额除以2；按季缴纳，则以年应纳税额除以4；按月缴纳，则以年应纳税额除以12。

房产税的纳税人按照规定，房产税的纳税人是产权所有人。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳；产权出典的，由承典人缴纳；产权所有人、承典人不在房产所在地或者产权未确定以及租典纠纷未解决的，应由房产代管人或使用人缴纳。以上产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或使用人，均为房产税的纳税人。施工企业拥有房产（即为房产的所有权人）的，自然是房产税的纳税人。  
一、房产税的税率按照规定，房产税采用比例税率、从价计征。实行从价计征的，税率为  1.2％；从租计征的税率为12％。  
二、房产税的计税依据房产税的计税依据有两种：一是房产的计税余值，二是房产租金收入。  
（二）按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率（l2％）以上方法是按年计征的，如分期缴纳，比如按半年缴纳，则以年应纳税额除以2；按季缴纳，则以年应纳税额除以4；按月缴纳，则以年应纳税额除以12。