按照现行契税政策,个人购买住房实行差别化税率。根据规定,个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行; 户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等),均按照4%的税率征税。
普通商品房契税一般:契税的话 是分三个等级 成交价的 1.0% 1.5% 3.0%
普通住宅:
1.0%是建筑面积在90平方以下 不含90
1.5% 是建筑面积在90-144平方 不含144
豪宅:
3.0%是属于豪宅的区域 建筑面积144平方以上的
商铺 写字间 第二套房 都属于豪宅
首先你要先看你是属于那一种的,这样比较好办。