装修问题

方法如下：符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7%）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。普  宅：90平米以下：1%、90-140平米：1.5%、非普宅：3%、商业房或公司产权：3%

缴纳标准：（地方规定如下，只适合江苏地区房产计算）  　　
90平方以下（不包含90平方）契税1%。  　　
90平方~144平方以下（包含90平方、不包含144平方）契税1.5%。  　　
144平方以上（包含144平方）契税3%。  　　
房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。  　　
小区容积率小于2.0（非普通住宅）或超过西安地区均价需缴纳3%。  　　
房产单价超过地方政府规定的界限（非普通住宅）所缴纳的契税也需要3%，单价界限请询问地方国土局。  　　
最新政策优惠：普通住宅可以享受原缴纳契税点的一半优惠。  　　
地方政府规定不一缴纳房产契税也不一样，具体请查询地方国土局    
缴纳标准：（南京地方规定如下，只适合西安地区房产计算）  　　
90平方以下（不包含90平方）契税1%。  　　
90平方~144平方以下（包含90平方、不包含144平方）契税1.5%。  　　
144平方以上（包含144平方）契税3%。  　　
房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。  　　
小区容积率小于2.0（非普通住宅）或超过南京地区均价需缴纳3%。  　
房产单价超过地方政府规定的界限（非普通住宅）所缴纳的契税也需要3%，单价界限请询问地方国土局。  　　
最新政策优惠：普通住宅可以享受原缴纳契税点的一半优惠。

苏州房产契税缴费方法：个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;　户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照4%的税率征税。新房应纳税额  =  计税依据  ×  税率，二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价。