装修问题

按规定买家只交契税，但现实中好多买家连卖方的也要缴纳，根据房屋是否满五年？是否唯一住房？是否首次购房？根据前面所问、评估价、面积等情况，缴纳如下：
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;
4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免；　
5、交易费6/平方,双方;　　
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　　
7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免。

以下是二手房买卖过户的费用，请参考。  
1.契税:如果购买者是第二套房产：契税为3-4%；首套房产144平米以上是3-4%；90-144平米为1.5-2%；90平米以下为1%  。  
 2.营业税  ●  成交价的5.5％  （满5年免交）  
3.个人所得税  ●  成交价的1％  
4.交易手续费  ●  6元/M2；
 5.转移登记费  ●  80元/件  6.产权证查档、房产证贴花●  50元左右