装修问题

您好，写字楼二手房买卖：契税4%，营业税满5年，差额的5.8%，没满5年全额的5.8%;个税3%或差额的20%，交易手续费11元/m2，土地增值税：非住宅类房地产预征率5%;交易印花税：0.05%等。

写字楼比一般的住房多缴纳土地增值税：最简单的算法合同价的3%大约9.75，其他的大同细异。不知道你购买的写字楼满不满5年啊？一、  买房人应缴纳税费：
1、  契税：房款的3%  （面积在144平米以下的需要缴纳1.5%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）9.75万
2、  交易费：3元/平方米
3、  测绘费：1.36元/平方米4、  权属登记费：200一单5、  取证费：50元
二、  卖房人应缴纳税费：  
1、  交易费：3元/平方米
2、  营业税：合同价*5.5%(房产证满5年的按照差价的5.5%来缴纳)  1.76万
3、  个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的2%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）6.4万
全部加起来大概需要交纳27多万、
希望我的回答对你有所帮助

1、测绘费1.36元/平方，买方；  2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　  3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;  4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免；　  5、交易费6/平方,双方;