二手房契税,和新房一样,如果是买家首套住房买入,是依据面积征收,90平以下为1%. 90平--144平为1.5%、144平以上为3%. 有的地界规定全额是4%. 如果买家是二套房买入,那么,契税不按面积征收,一律3%--4%.
如果是首套房的话,建筑面积小于90米的,交纳总房款1%的契税;
建筑面积在90-144平米的,交纳总房款1.5%的契税;
建筑面积在144平米以上的,交纳总房款3%的契税;
如果是二套房的话,不管面积大小统一为总房款的3%。
由于你是购买的一手新房,建筑面积137平米符合90-144平米之间,所以你的契税交纳标准为总房款的1.5%。