装修问题

计算土地增值税的公式为：应纳土地增值税＝增值额×税率
1、公式中的“增值额”为纳税人转让房地产所取得的收入减除扣除项目金额后的余额。
纳税人转让房地产所取得的收入，包括货币收入、实物收入和其他收入。
计算增值额的扣除项目：
（1）取得土地使用权所支付的金额；
（2）开发土地的成本、费用；
（3）新建房及配套设施的成本、费用，或者旧房及建筑物的评估价格；
（4）与转让房地产有关的税金；
（5）财政部规定的其他扣除项目。
2、土地增值税实行四级超率累进税率：
增值额未超过扣除项目金额50％的部分，税率为30％。
增值额超过扣除项目金额50％、未超过扣除项目金额100％的部分，税率为40％。
增值额超过扣除项目金额100％、未超过扣除项目金额200％的部分，税率为50％。
增值额超过扣除项目金额200％的部分，税率为60％。
上面所列四级超率累进税率，每级“增值额未超过扣除项目金额”的比例，均包括本比例数。

在计算土地增值税应纳税额的时候，应当先用纳税人取得的房地产转让收入减除有关各项扣除项目金额，计算得出增值额。再按照增值额超过扣除项目金额的比例，分别确定增值额中各个部分的适用税率，依此计算各部分增值额的应纳土地增值税税额。各部分增值额应纳土地增值税税额之和，即为纳税人应纳的全部土地增值税税额。应纳税额  =增值额×税率－扣除项目金额×扣除率
例：某企业出售房地产收入1000万元，可以扣除的各项成本、费用和有关税金等共400万元，该企业应纳土地增值税税额的计算方法为：
增值额  =  1000万元－400万元  =  600万元
应纳税额  =  200万元×30％＋200万元×40％＋200万元×50%  ＝  60万元＋80万元＋100万元  =  240万元
希望我的回答可以帮到你，以上价格来源于网络，仅供参考。

应纳土地增值税的计算方法是：
1、分级逐级距计算。分级逐级距计算应纳土地增值税税额，然后各级距应纳税额相加之和，就是应纳土地增值税税额。
     第一步，先计算增值额。增值额=转让收入额-扣除项目金额
　　第二步，再计算增值额与扣除项目金额之比。公式：增值额÷扣除项目金额
　　第三步，分别计算各级次土地增值税税额。
2、查表法。用求出增值额占扣除项目金额的比例，直接查对四级超率累进税率表，然后按照计算公式求得应纳土地增值税税额。
　　第一步，第二步同上述分级逐级距计算方法；
　　第三步，计算土地增值税税额，可按增值额乘以适用的税率减去扣除项目金额乘以速算扣除系数的简便方法计算。