你好,出售方主要是营业税以及个税,购买方主要是交契税,不过最后都是转嫁到买家身上。
(1)营业税:不满5年,合同价×5.65%;满五非普通:差额×5.65%;满五普通 暂免。
(2)个税:满5唯一,暂免;满5不唯一 普通住宅 或者不满5年的普通住宅,房价的1%或差价的20%;满5不唯一 非普通住宅 ,或者 不满五年的 非普通住宅,房价的2%或差价的20;
(3)契税:对于普通住宅,90平以下且唯一:1%;90平超过且唯一:1.5%;非唯一:3%。
对于非普通住宅,一律3%。
希望我的回答能帮助到您。
如果是首套房的话,建筑面积小于90米的,交纳总房款1%的契税; 建筑面积在90-144平米的,交纳总房款1.5%的契税; 建筑面积在144平米以上的,交纳总房款3%的契税; 如果是二套房的话,不管面积大小统一为总房款的3%。 由于你是购买的一手新房,建筑面积137平米符合90-144平米之间,所以你的契税交纳标准为总房款的1.5%。 价格来源网络,仅供参考
非沪籍人在上海买房全额认定交房产税,具体为房价*70%*0.6%(0.4%,单价低于全市的均价),对其买房后满3年居住证的给予退税。