装修问题

1、依据《土地增值税清算管理规程》要求，土地增值税的清算条件为:
第九条    纳税人符合下列条件之一的，应进行土地增值税的清算。
  (一)房地产开发项目全部竣工、完成销售的;
  (二)整体转让未竣工决算房地产开发项目的;
  (三)直接转让土地使用权的。
  第十条    对符合以下条件之一的，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算。
  (一)已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上，或该比例虽未超过85%，但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的;
  (二)取得销售(预售)许可证满三年仍未销售完毕的;
  (三)纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的;
  (四)省(自治区、直辖市、计划单列市)税务机关规定的其他情况。
  对前款所列第(三)项情形，应在办理注销登记前进行土地增值税清算。
纳税人应当在满足条件之日起90日内到主管税务机关办理清算手续。
2、企业所得税一般是按月(季)度预缴，预缴在月(季)度终了后十五日内;年度汇算清缴，汇缴在年度终了后五个月内。
希望我的回答能够帮助到您。

纳税时间不可能像其他税种做出统一规定，而是要根据房地产转让的不同情况，由主管税务机关具体确定。
　　1.以一次交割、付清价款方式转让房地产的
　　2.以分期收款方式转让房地产的
　　3.项目全部竣工结算前转让房地产的
　　纳税人在项目全部竣工结算前转让房地产取得的收入，由于涉及成本核算或其他原因，无法据实计算土地增值税的，可以预征土地增值税。希望我的回答对你有帮助。

纳税规定
一般规定：
（1）土地增值税只对“转让”国有土地使用权的行为征税，对“出让”国有土地使用权的行为不征税。
（2）土地增值税既对转让国有土地使用权的行为征税，也对转让地上建筑物及其它附着物产权的行为征税。
（3）土地增值税只对“有偿转让”的房地产征税，对以“继承、赠与”等方式无偿转让的房地产，不予征税。不予征收土地增值税的行为主要包括两种：
①房产所有人、土地使用人将房产、土地使用权赠与“直系亲属或者承担直接赡养义务人”。
②房产所有人、土地使用人通过中国境内非营利的社会团体、国家机关将房屋产权、土地使用权赠与教育、民政和其他社会福利、公益事业。