装修问题

你好！很高兴为你解答。，考虑到各个地区经济发展的不平衡且各个地区经济差别较大等情况，二套房契税实行3%  ～5%的幅度税率。各个省、自治区、直辖市政府可在这个范围内依据城市的具体情况而定。
 
契税收取比例（参考）：
 
1、  个人购买首套普通住房，且户型建筑面积在90（含90）平米以下的，契税按照1%来执行；
 
2、  户型建筑面积大于90平米且小于或等于144平米的，税率减半征收，即实际税率为2%；
 
3、  户型建筑面积在144平米以上的、购买非普通住宅、购买二套或多套住房的以及购买商业性质的房屋，契税均按照4%来执行。
 
主要省市契税政策
 
江西、湖北、河北、河南等省，南昌、海口、铜陵等市：购买家庭唯一的普通商品住房，契税可减半；建筑面积90平方米及以下并且为家庭唯一的普通住宅，征收1%的契税。
 
江苏、福建、天津：首套房建筑面积在90平方米以下，缴纳1%的契税；建筑面积在90-144平方米的按照1.5%的契税缴纳，144平方米以上缴纳3%的契税。
 
黄山：契税按首套执行且减半。
 
浏阳：创业人员购房契税可减半  。
 
湖州、宣城：建筑面积144平方米以下普通住宅，契税全免。
 
包头：首套房契税全免；二套房以上新建房契税减半。
 
潍坊：购建筑面积90平方米以下的住房契税全免；购90至144平方米住房及300平方米以下用于创业的，契税可减半。

第一、建筑面积90平米以下，同区域首次购房，农村户口全免契税;
　　第二、建筑面积90-140平米之间，首次购房，不管城镇户口还是农村户口，则契税1.5%;
　　第三、建筑面积90平米以下，首次购房，城镇户口，契税1%  第四：以下条件契税均为3%。

但是，契税属于地税范畴，有一定立法权的各地方政府可在国家允许的范围内，对契税征收的一些标准进行细化。这种情况下，就产生了“普通住宅”和“非普通住宅”的区别，这样可能就有了诸如以下的规定：90平以下“普通住宅”契税税率1%；其余“普通住宅”契税税率1.5%；“非普通住宅”契税税率3%！而各地对“普通住宅”和“非普通住宅”一般都从其面积、容积率、单价等方面进行定义。本人所属市对普通住宅的定义为（三条必须同时满足）：  
1.面积在140平米以下；  
2.容积率在1以上；  
3.成交价格在该类地段上的平均成交价格的1.44倍以下。