装修问题

二手房印花税怎么收?

提问者:莹火虫妹妹2024-05-29

你好
一样的,是免印花税的."对个人销售或购买住房暂免征收印花税"因为印花税交易时双方都是要交的,成交价的各0.05%,而现在是双方都是免税的!

水云间秋忆 442024-06-10

房屋是否满五年?是否唯一住房?根据所卖的房屋是否满五年减免营业税、是否唯一住房、评估价、购房者首次购房享受契税优惠等情况,缴纳如下:
1、测绘费1.36元/平方,买方;
2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;  
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,买方缴纳;
4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满五年唯一住房减免; 
5、交易费6/平方,双方;  
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;  
7、营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满五年可减免。

小林绿子UUU 192024-05-28

■所有二手房交易都应缴纳
  按照相关规定,只要是双方进行房产交易,买卖双方合同上就应当按产权转移书据万分之五贴花、缴纳印花税。印花税属于双方交易的必缴税种之一,因此,无论是不足2年或超过2年的普通住房或非普通住房进行的房产交易,都属缴纳印花税的征收范围。
  ■买二手房需交多少税费
  以李某要卖一套价值20万元的住房给张某为例,假如房子是不足2年住房,李某应缴纳营业税及附加20万元×5.55%=1.11万元,契税20万元×1.5%=0.3万元,印花税20万元×0.05%=0.01万元,1.11+0.3+0.01=1.42万元;张某应缴纳印花税20万元×0.05%=0.01万元;如果房子是超过2年普通住房,李某则不需要缴纳营业税,只需缴纳0.3万元契税、0.01万元的印花税,共计0.31万元。张某应缴纳印花税20万元×0.05%=0.01万元。
  ■不会影响二手房交易
  据石家庄地税二分局的工作人员介绍,印花税属于应缴税种,因此缴纳涵盖范围较广,但印花税的税率只有万分之五,总体算下来并不需要缴纳多少费用,因此预计即使印花税开征后,也不会对二手房交易造成多大的影响。
  对此,一些房产中介的工作人员也有同感。平安大街上的一家房产中介的工作人员说,万分之五的印花税并不算是多大的支出,“该买房的还是要买,该卖的还是要卖,你看现在2年内的二手房连5.55%的营业税都交了,还能在乎这么几十块钱么?”

葉落罒無痕 472024-06-03

你好,二手房交易税,是在二手房交易中,税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。各类税收包括营业税、个人所得税、土地增值税等共8种。二手房交易的个人所得税为交易总额的1%,2013年3月1日国务院发布《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》,把二手房交易的个人所得税从1%调整为按差额20%征收。希望可以帮到你。

Leo叶2222 332024-05-29

二手房贷款的时候是不需要缴纳印花税的,而且在09年末的时候北京地区已经开始取消印花税的缴纳,现在应该普及到全国了吧。就算是要缴纳也只需要缴纳千分之一(双方共同承担)超级经纪人网  为你解答  南京二手房

小小小雨桐 32024-06-14

印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受凭证征收的一种税,征收范围是所有二手房交易,印花税是万分之五,印花税是国土局收的,一个房产证只需交一次。

七月小太阳 212024-05-30