装修问题

房产证尚未满五年，交易时要全额征收5.6%的营业税，满五年免征。你说的差额营业税，是满五年的非普通住宅（面积大于144平米或者商业房产），交易时征收差额营业税5.6%。2015年3月31日，营业税的征收由5年改为2年了。

你好。二手房营业税免税情况如下：将调整二手房交易营业税，原满5年的普通住房交易免征营业税，将调整为满2年的即可免征。限购、信贷、税费是楼市调控的三大主要途径，目前限购的取消和信贷的放宽，主要着力点仍然是促进类似改善需求等合理需求，属于适度放宽。而若营业税缩短为满两年免征，则属于突然改变市场调节基础，属于过度放宽，容易导致投资性需求大量进入。从目前北京等市场已经转向的情况看，似乎没有必要再扩大放宽。

.新政策：财政部、国家税务总局今天发布通知说，经国务院批准，决定从3月31日起调整个人住房转让营业税政策，其中个人转让普通住房免征营业税的条件，由此前的购买5年以上（含5年），下调为购买2年以上（含2年）。
2.二手房所有税费  
营业税5.65%  
契税1%-3%  
土地1%  
个税1%  
手续费6元/平米  
登记+图纸  100元
印花税0.25%
3.提醒：各地的交易税费征收标准不同，具体政策按当地执行。
来源：财政部、国家税务总局2015年3月31日通知