装修问题

根据规定，个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;  户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。

按照二套房缴纳契税。
如果家庭中购房人、配偶以及未成年子女中任何一人名下已单独拥有或共同拥有住房的，家庭中的任何一人再购住房的都不可以认定为“家庭唯一住房”。
根据你现在的情况，在交易中心的认定层面上：你不是首套，契税是需要付3%；

按照目前契税征收规定看：若办证时你们已经领取结婚证的话（因你女朋友有房而无法出具无房证明）、契税按二套房缴纳~房价的3%；若办证时你们不领取结婚证的话按首套房缴纳~房价的  1%。