装修问题

买方：　　　　1、契税：
　　成交价或评估价（高者）×1.5%  （商用用房或大于144平米的税率为3%）
　　2、交易服务费：
　　建筑面积（平方米）×3元
　　3、交易印花税：
　　成交价或评估价（高者）×0.  05%
　　4、产权转移登记费：
　　50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）
卖方：
　　1、交易服务费：
　　建筑面积（平方米）×3元
　　2、交易印花税：
　　成交价或评估价（高者）×0.  05%
　　3、土地出让金：
　　成交价或评估价（高者）×1%
　　4、解困房：
　　成交价或评估价（高者）×1%
　　5、商品房：土地出让金按基准地价  ×  3%  ×  未交土地出让金的建筑面积
　　6、分摊费用：
　　成交价/总面积×分摊面积×10%（10楼以下）
　　成交价/总面积×分摊面积×20%（10楼以上）
　　7、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征）
　　8、营业税及附加税：成交价和评估价（高者）×5.5%  (房产证或购买时契税完税证未满五年)

按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平（包含90平）的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。注：首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠，契税的优惠是以个人计算的，只要是首次缴契税都可以享受优惠。若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。

二手房交易税费中的税主要有八种，即营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税;二手房交易税费中的费共有12种，包括中介费、交易手续费、房屋评估费、公证费、工本费、测绘费调档费等等，房东负责    营业税，普通可选差额或全额    5.55%，非普通是全额    5.55%，个税：普通1%。非普通，2%    客户负责    契税    普通1--1.5%    非普通    3%    中介费    上下家各1%