装修问题

广东二手房营业税是：  1、  契税：房款的1.5%  （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）  2、  印花税：房款的0.05%  3、  交易费：3元/平方米；契税：房款的1.5%  ；  （买家）  印花税：房价的0.1%  （买卖双方平分）；

二手房交易税费包括契税、印花税、营业税、城建税、教育费附加税、个人所得税。
出售方应付税费：  
1、交易手续费  2.5元/平方米×建筑面积  房屋交易管理机构收取
2、合同印花税  房屋成交总额×0.05%  国家财税局收取  
3、营业税  普通住宅  5年内：房屋成交总额×5.55%  国家财税局收取  
5年或5年以上：免征  
非普通住宅  5年内：房屋成交总额×5.55%  
5年或5年以上：差额×5.55%  
4、个人所得税  普通住宅  房屋成交总额的1%或利润部分×20％  国家财税局收取
非普通住宅  房屋成交总额的2%或利润部分×20％  
5、土地增值税  普通住宅  免征  国家财税局  
非普通住宅  3年内：房屋成交总额×0.5%  
3年至5年：房屋成交总额×0.25%  
5年或5年以上：免征  
6、买卖合同公证费  （出售方为外籍人士或港澳台同胞或买卖合同需要公证时才须缴纳）  房屋成交总额×公证费率表对应系数+速加数额（见见公证费率表对应系数表）  公证处  
转按揭担保费  （需贷款且须转按揭时才须缴纳)）  贷款额×1.5‰（≥500元）  担保公司  
中介费  房屋成交总额×1%  中介公司
价格来源网络，仅供参考！

出售不满五年的房产，要征收5.6%的营业税及1%的个人所得税。  2015年3月31日，营业税的征收由5年改为2年了。  营业税及个人所得税，规定是由卖方付的，但实际生活中，绝大多数都是买方付的，卖方净得。